Онлайн покупка недвижимости в Черногории
Мы предлагаем Вам возможность онлайн-просмотра заинтересовавшего Вас объекта недвижимости, а также проведение дистанционной сделки по приобретению недвижимости в Черногории.
Наша компания имеет богатый опыт в проведении дистанционных сделок по покупке и продаже недвижимости на территории Черногории с участием покупателей и продавцов из разных стран. Такая практика присутствует на рынке давно и отработана нашими специалистами до мелочей.
Теперь, совместив онлайн-просмотр недвижимости с проведением сделки на дистанции, мы предоставляем Вам возможность выбрать и приобрести недвижимость в Черногории без посещения страны лично!
Процесс дистанционной покупки недвижимости довольно прост и состоит из 3 основных этапов:
- Мы готовим для Вас подборку вариантов недвижимости в максимальном соответствии с Вашими критериями и отправляем Вам.
- Получив обратную связь от Вас и ответив на все Ваши вопросы, мы помогаем сократить поиск до 2-3 оптимальных вариантов недвижимости под Ваш запрос.
- Назначаем время для звонка в любом удобном для Вас приложении или мессенджере – viber, whatsapp, telegram, zoom, skype и т.д.
- Точно в назначенное время выходим с Вами на связь и делаем совместный видео-тур по объекту недвижимости, показываем в деталях все интересующие Вас моменты, показываем прилегающую территорию, окрестности, а также даем Вам возможность задать Ваши вопросы напрямую продавцу или застройщику.
- Снимаем для Вас видео объекта и высылаем Вам для более детального просмотра и возможности обсудить с Вашими близкими.
Если по итогу просмотров объект недвижимости Вас заинтересовал, мы предоставляем Вам возможность зарезервировать объект и снять его с продажи до проведения сделки купли-продажи.
- Дистанционно подписывается трехсторонний договор резервации объекта между Вами, продавцом и нашим агентством, в котором фиксируются все основные условия приобретения недвижимости и срок резервации. Как правило срок резервации составляет не более 30 дней. В течение этого времени должна быть проведена сделка купли-продажи недвижимости.
- После подписания договора резервации перечисляется резервационный депозит – на счёт нашего агентства, либо напрямую на счет продавца, согласно условиям договора.
- Объект недвижимости снимается с продажи до подписания Вами или Вашим доверенным лицом основного договора купли-продажи.
Далее у Вас есть выбор – лично приехать в Черногорию для проведения сделки купли продажи, или доверить нашим специалистам проведение дистанционной сделки.
- Если Вы решили провести сделку дистанционно, то мы высылаем Вам текст доверенности на приобретение выбранного Вами объекта недвижимости, которую Вы выдаете на нашего менеджера. Вы заверяете ее у нотариуса по месту жительства и оправляете нам международной службой доставки (DHL, UPS и тд).
- Мы заказываем встречу у нотариуса для подписания договора купли-продажи от Вашего имени, нотариус готовит проект договора, мы переводим его на русский язык и отправляем Вам для ознакомления. Затем созваниваемся с Вами по skype или zoom, и проходим все моменты договора, при необходимости вносим правки.
- Когда текст договора согласован, мы в назначенный день подписываем его у нотариуса, и высылаем Вам в скане, а оригинал направляем службой международной доставки.
- На основании договора Вы осуществляется оплату покупной цены путем банковского перевода из Вашего банка на счет застройщика/продавца. Подтверждение перевода высылаете нам.
- После поступления полной суммы оплаты на счет продавца, нотариус передает документы в Кадастр для регистрации права собственности на Вас. Мы отслеживаем процедуру регистрации, которая по закону занимает до 60 дней, получаем и высылаем Вам Решение о регистрации, а затем и выписку из Кадастра на Ваше имя.
- Вы приезжаете в Черногорию, мы встречаем Вас в аэропорту и с удовольствием доставляем Вас в Ваш новый дом у моря!