Недвижимость Черногории: «Золотой треугольник» и концентрация капитала
Инвестиции в недвижимость Черногории: €3,8 млрд инвестиций в одном прибрежном регионе — что это означает для инвесторов На глобальных рынках недвижимости капитал распределяется неравномерно. Он концентрируется — в конкретных локациях, проектах и сегментах. В Черногории эта закономерность особенно заметна в так называемом «золотом треугольнике Адриатики»: Porto Montenegro – Luštica Bay – Portonovi Концентрация капитала в […]
01.04.2026
Недвижимость Черногории: что означает приход международных гостиничных брендов
Когда глобальный капитал заходит на небольшой рынок — он оставляет сигнал. На небольших рынках важны не заголовки новостей, а сигналы капитала. Береговая линия Черногории — менее 300 км. Однако на этом ограниченном пространстве уже присутствует или выходит всё больше международных гостиничных операторов: Hyatt Regency, Regent, Mövenpick, Swissôtel, Radisson Blu, Marriott, Hilton, One&Only, SIRO, Banyan Tree. […]
22.03.2026
Котор ужесточает правила строительства в зоне UNESCO
В Черногории вступил в силу обновлённый Закон о защите природного и культурно-исторического региона Котора. В Черногории вступил в силу обновлённый Закон о защите природного и культурно-исторического региона Котора. Это означает, что на территории города, находящейся под защитой UNESCO, вводятся значительно более строгие правила строительства и использования пространства. ⚖️ Ключевые меры (вступают в силу немедленно) Секретариат […]
21.03.2026
Изменения в правилах получения резиденции (ВНЖ) через недвижимость.
Изменения в правилах получения резиденции (ВНЖ) через недвижимость. Резиденция через недвижимость: важное обновление. С 2026 года в Черногории меняется логика получения временной резиденции (ВНЖ) через покупку недвижимости.Ключевой момент — учитывается не цена сделки, а официальная налоговая оценка объекта, и она должна быть не ниже €150 000. Это тонкое, но важное смещение акцентов:в фокусе оказывается не то, сколько […]
17.02.2026
Рынок недвижимости Черногории: структурная трансформация 2025 года и инвестиционные ориентиры на 2026 год
2025: год структурных изменений 2025 год стал для рынка недвижимости Черногории точкой системных изменений. Ключевые изменения были вызваны не колебаниями спроса или цен, а глубокой законодательной реформой, напрямую затрагивающей все стадии сделок с недвижимостью. В течение года были приняты и инициированы следующие нормативные изменения: На первоначальном этапе это привело к временному снижению активности и неопределённости: рынок адаптировался к новым правилам, а […]
20.12.2025
Новый закон о легализации недвижимости: правила сделок с недвижимостью, требующей легализации
Дополнение – разъяснения Министерства пространственного планирования, урбанизма и государственного имущества от 10.11.2025 г. Правила сделок с недвижимостью, требующей легализации 1. Что запрещено продавать после вступления закона в силу Недвижимость не может участвовать в обороте, если в кадастре указано хотя бы одно из следующего: Такие объекты нельзя продать, подарить, обменять, пока они не пройдут легализацию (или пока не будут устранены соответствующие […]
27.11.2025
Новый закон о легализации недвижимости в Черногории
Основное, что нужно знать владельцам недвижимости в Черногории: 1. Сроки: — Все объекты должны быть внесены в кадастр (заявления поданы) до 14 февраля 2026 (6 месяцев со вступления закона). — Если объект не внесён → строительный инспектор обязан вынести решение о сносе. 2. Ключевые условия легализации: — Объект должен быть зафиксирован на спутниковом/аэрофотограмметрическом снимке. — […]
24.11.2025
Черногория официально присоединилась к SEPA — европейской зоне платежей в евро
Черногория официально присоединилась к SEPA — европейской зоне платежей в евро С 7 октября 2025 года граждане и компании Черногории могут отправлять и получать платежи в евро быстрее, дешевле и безопаснее, наравне с пользователями из 40 европейских стран, включая все государства ЕС. Тарифы:• Переводы до 200 € — бесплатно• До 20 000 € — максимум 1,99 €• Свыше 20 000 € — 25 € Это […]
07.10.2025
Eagle Hills запускает EcoVillage Shas в Улцине: проект Мохаммеда Алабара изменит туристическую карту Черногории
Арабский миллиардер Мохаммед Алабар запускает в Улцине проект EcoVillage Shas — совместно с компаниями Cungu & Co. и Bond d.o.o. подписано соглашение о создании экотуристического комплекса на склонах Шасского озера. Новый проект объединит экологичное жильё, wellness- и гастрономические концепции, зоны отдыха и сохранение природного и культурного наследия. EcoVillage Shas станет моделью устойчивого туризма в регионе, […]
02.10.2025
Центральный Банк Черногории принял поправки к Закону о кредитных институтах в рамках гармонизации с ЕС
Основные изменения в законе о кредитных институтах Черногории (2025)1. Гармонизация с ЕС– Закон приведён в соответствие с новыми нормами ЕС, которые вступают в силу с января 2026 г.2. Цифровая устойчивость (DORA)– Усиленные требования к кибербезопасности и управлению ИТ-рисками.– Вступление ЦБЧГ в международную сеть OSSAT для обмена опытом и данными по киберугрозам.3. Криптоактивы (MiCA)– Расширение деятельности банков на операции […]
01.10.2025
Популярное
Новый закон о легализации недвижимости в Черногории
Основное, что нужно знать владельцам недвижимости в Черногории: 1. Сроки: — Все объекты должны быть внесены в кадастр (заявления поданы) до 14 февраля 2026 (6 месяцев со вступления закона). — Если объект не внесён → строительный инспектор обязан вынести решение о сносе. 2. Ключевые условия легализации: — Объект должен быть зафиксирован на спутниковом/аэрофотограмметрическом снимке. — […]
24.11.2025
Рынок недвижимости Черногории в 2023 году — итоги года и прогнозы на 2024
В 2023 году рынок недвижимости Черногории был довольно активным, с высоким спросом, дефицитом предложения, ростом цен, а также целым рядом событий и нововведений, касающихся как профессиональных игроков, так и других участников рынка. Основные события на рынке недвижимости Процедура принятие Закона о посреднической деятельности Проект Закона о посреднической деятельности в сфере недвижимости был вынесен на общественные […]
10.01.2024
Горнолыжный курорт Колашин-1600 получит 6 км новых трасс в этом году
Недавно открытый горный центр Колашин 1600, в который правительство Черногории уже инвестировало более 17 миллионов евро, получит шесть новых километров лыжных трасс к концу 2020 года, сообщает агентство Mina Business со ссылкой на Управление общественных работ Черногории. Строительство новой лыжной трассы уже началось, подрядчиком является компания Gradnja inženjering из Подгорицы. «Стоимость контракта, который включал разработку […]
03.10.2020
Мы рекомендуем
Нужна помощь?
Свяжитесь с нами о мы обязательно Вам поможем!