Ассоциация агентств недвижимости Черногории укрепляет рынок и повышает доверие инвесторов

Наша компания уже более пяти лет является членом Ассоциации агентств недвижимости Черногории (Udruženje agencija za nekretnine Crne Gore) — с самого момента её основания. Ассоциация была создана для защиты интересов официально работающих агентств и борьбы с нелояльной конкуренцией в секторе недвижимости.

Реформы на рынке недвижимости в Черногории

Ключевым результатом деятельности Ассоциации стало успешное продвижение и принятие Закона о посреднической деятельности при покупке, продаже и аренде недвижимости в Черногории в августе 2025 года. Этот закон является важнейшей реформой, нацеленной на систематизацию и повышение прозрачности рынка.

Закон о посреднической деятельности в Черногории

Основные изменения, которые принесёт Закон:

• Лицензирование агентств сократит «серый рынок» и устранит участников, подрывающих доверие к отрасли.
• Стандартизированный экзамен через Торгово-промышленную палату обеспечит рост качества услуг.
• Обязательное лицензирование сотрудников после успешной сдачи экзамена закрепит профессиональные стандарты на индивидуальном уровне.
• Обязательное наличие офиса станет требованием к каждому агентству, что усилит прозрачность и ответственность перед клиентами.
• Обязательное страхование ответственности агентства обеспечит защиту интересов клиентов в случае спорных ситуаций.
• Обязательное заключение официальных договоров о посредничестве между агентствами и продавцами недвижимости гарантирует законность и прозрачность условий сотрудничества.
• Публичный электронный реестр станет инструментом полной прозрачности: каждый клиент сможет проверить, является ли агентство лицензированным, и ознакомиться с ключевой информацией о нём и его сотрудниках.

Закон только что принят, и теперь начинается этап его реализации. В ближайшее время предстоит выполнение всех мер, предусмотренных законом: принятие подзаконных актов в течение девяти месяцев, создание системы сдачи профессионального экзамена через Торгово-промышленную палату и формирование публичного реестра агентств. Действующие агентства имеют 12 месяцев для приведения своей деятельности в соответствие с новыми нормами, что даёт им достаточно времени для подготовки и адаптации к новым стандартам.

Мы уверены, что данные реформы укрепят позиции Черногории как надёжного и регулируемого рынка недвижимости в регионе, а также создадут условия для притока новых инвестиций. 

Важное для клиентов

Ассоциация агентств недвижимости Черногории подчёркивает: для покупателей и продавцов недвижимости крайне важно работать только с агентствами, которые:

• официально зарегистрированы и ведут деятельность в соответствии с законом,
• имеют офис и прозрачную инфраструктуру работы,
• являются членами Ассоциации,
• заключают официальные договоры о посредничестве, обеспечивающие защиту интересов сторон.
• обладают необходимыми лицензиями и включены в публичный реестр,
• имеют застрахованную ответственность перед своими клиентами,

Выбор лицензированного агентства гарантирует безопасность сделок, прозрачность условий и профессиональное сопровождение на каждом этапе.