Уникальный инвестиционный участок в Будве в поселке Подкошлюн

Уникальный инвестиционный участок в Будве в поселке Подкошлюн.

Предлагаем Вашему вниманию отлично расположенный земельный участок правильной формы, идеально подходящий для строительства городских вилл, частных домов или туристических резиденций.

Локация:
Участок находится в жилом районе Подкошлюн — одном из самых востребованных и перспективных районов Будвы.
До моря — всего 250 м по прямой и около 550 м по дороге.

Преимущества:
Благодаря каскадной конфигурации местности открывается панорамный вид на Адриатическое море, Старый город Будвы и легендарный остров Святого Николая.

Характеристики участка:
Общая площадь: 1967 м²
Состоит из 2 больших кадастровых участков, объединяющих 3 городских урбанистических единицы (УП)
Продается единым лотом — деление невозможно
Наличие документации УТУ, определяющей параметры застройки (максимальная общая площадь застройки (ОПЗ): 2188 м².

Разрешенные параметры строительства:
Городской участок № 50
Площадь: 313 м²
Разрешенная застройка: 268 м² ОПЗ
Этажность: Цокольный этаж + Первый этаж + 2 надстроенных этажа.

Городской участок № 21
Площадь: включён в совокупную площадь 1654 м² с городским участком № 4
Разрешенная застройка: 774 м² ОПЗ
Этажность: Цокольный этаж + Первый этаж + 2 надстроенных этажа + эксплуатируемая кровля.

Городской участок № 4
Площадь: включён в совокупную площадь 1654 м² с городским участком № 21
Разрешенная застройка: 1146 м² ОПЗ
Этажность: Цокольный этаж + Первый этаж + 2 надстроенных этажа + эксплуатируемая кровля.

Инфраструктура и доступ:

• Прямой заезд с общественной дороги
• Подведены городской водопровод, электричество, канализация.

О районе:
Подкошлюн — это жилой и туристический квартал в центральной части Будвы, где вся необходимая инфраструктура работает круглый год:
магазины, аптеки, детский сад, почта, кафе и рестораны — всё в пешей доступности.

Отличная возможность для инвесторов и девелоперов!