Jedinstveno investiciono zemljište u Budvi u naselju Podkošljun

Jedinstveno investiciono zemljište u Budvi u naselju Podkošljun.

Predstavljamo Vam odlično locirano zemljište pravilnog oblika, idealno za izgradnju gradskih vila, privatnih kuća ili turističkih rezidencija.

Lokacija:
Zemljište se nalazi u stambenom naselju Podkošljun — jednom od najtraženijih i perspektivnih delova Budve.
Do mora — samo 250 m „pravo linijom“ i oko 550 m putem.

Prednosti:
Zahvaljujući kaskadnoj konfiguraciji terena, otvoren je panoramski pogled na Jadransko more, Stari grad Budve i legendarni ostrvo Sveti Nikola.

Karakteristike zemljišta:
– Ukupna površina: 1.967 m²
– Sastoji se od 2 velika katastarska zemljišta koja obuhvataju 3 gradske urbanističke jedinice (UP)
– Prodaje se kao celina — deljenje nije moguće
– Postoji dokumentacija UTP, koja definiše parametre gradnje (maksimalna ukupna površina za izgradnju (OPZ): 2.188 m²)

Dozvoljeni parametri gradnje:
Gradsko zemljište br. 50
– Površina: 313 m²
– Dozvoljena gradnja: 268 m² OPZ
– Spratnost: Podrum + Prvi sprat + 2 nadzida

Gradsko zemljište br. 21
– Površina: uključena u ukupnu površinu od 1.654 m² sa gradskim zemljištem br. 4
– Dozvoljena gradnja: 774 m² OPZ
– Spratnost: Podrum + Prvi sprat + 2 nadzida + korišćeni krov

Gradsko zemljište br. 4
– Površina: uključena u ukupnu površinu od 1.654 m² sa gradskim zemljištem br. 21
– Dozvoljena gradnja: 1.146 m² OPZ
– Spratnost: Podrum + Prvi sprat + 2 nadzida + korišćeni krov

Infrastruktura i pristup:
– Direktan prilaz sa javnog puta
– Povezano na gradski vodovod, struju i kanalizaciju

O naselju:
Podkošljun je stambeni i turistički kvart u centralnom delu Budve, gde je sva neophodna infrastruktura dostupna tokom cele godine:
prodavnice, apoteke, vrtić, pošta, kafići i restorani — sve u pešačkoj udaljenosti.

Odlična prilika za investitore i developere!