Udruženje agencija za nekretnine Crne Gore jača tržište i povećava poverenje investitora

Naša kompanija je već više od pet godina član Udruženja agencija za nekretnine Crne – od samog osnivanja. Udruženje je osnovano radi zaštite interesa agencija koje zvanično posluju na tržištu i borbe protiv nelojalne konkurencije u sektoru nekretnina.

Reforme na tržištu nekretnina u Crnoj Gori

Ključni rezultat rada Udruženja bilo je uspešno zalaganje i usvajanje Zakona o posredničkoj delatnosti pri kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti u Crnoj Gori u avgustu 2025. godine. Ovaj zakon predstavlja najvažniju reformu usmerenu na sistematizaciju i povećanje transparentnosti tržišta.

Zakon o posredničkoj delatnosti u Crnoj Gori

Glavne promene koje donosi Zakon:

• Licenciranje agencija smanjiće „sivo tržište“ i ukloniti učesnike koji podrivaju poverenje u sektor.
• Standardizovan ispit preko Privredne komore obezbediće viši kvalitet usluga.
• Obavezno licenciranje zaposlenih nakon uspešno položenog ispita učvrstiće profesionalne standarde na individualnom nivou.
• Obavezno posedovanje kancelarije postaje uslov za svaku agenciju, što povećava transparentnost i odgovornost prema klijentima.
• Obavezno osiguranje od odgovornosti agencije štitiće interese klijenata u slučaju spornih situacija.
• Obavezno zaključenje zvaničnih ugovora o posredovanju između agencija i prodavaca nekretnina garantuje zakonitost i transparentnost saradnje.
• Javni elektronski registar biće instrument potpune transparentnosti: svaki klijent moći će da proveri da li je agencija licencirana i da se upozna sa ključnim informacijama o njoj i njenim licenciranim agentima.

Zakon je upravo usvojen i sada počinje faza njegove primene. U narednom periodu predviđene su sve mere utvrđene zakonom: donošenje podzakonskih akata u roku od devet meseci, uspostavljanje sistema polaganja profesionalnog ispita preko Privredne komore i formiranje javnog registra agencija. Postojeće agencije imaju rok od 12 meseci da usklade svoje poslovanje sa novim propisima, što im daje dovoljno vremena za pripremu i prilagođavanje novim standardima.

Uvereni smo da će ove reforme ojačati poziciju Crne Gore kao pouzdanog i regulisanog tržišta nekretnina u regionu, kao i da će stvoriti uslove za priliv novih investicija.

Važno za klijente

Udruženje agencija za nekretnine Crne Gore naglašava: za kupce i prodavce nepokretnosti izuzetno je važno da rade isključivo sa agencijama koje:

• zvanično su registrovane i posluju u skladu sa zakonom,
• imaju kancelariju i transparentnu poslovnu infrastrukturu,
• jesu članovi Udruženja,
• zaključuju zvanične ugovore o posredovanju koji štite interese strana,
• poseduju potrebne licence i upisane su u javni registar,
• imaju osiguranu odgovornost prema svojim klijentima.

Izbor licencirane agencije garantuje bezbednost transakcija, transparentnost uslova i profesionalnu podršku u svakoj fazi.