Boravak u Crnoj Gori

Dobijanje boravišne dozvole (ili privremenog boravka) u Crnoj Gori prilično je popularno među stranim investitorima i vlasnicima nekretnina. Takođe, za boravak u Crnoj Gori često se interesuju i strani državljani koji žele da provode duže vreme tokom godine na teritoriji Crne Gore.

Osnovi za dobijanje boravka

Osnova za dobijanje privremenog boravka u Crnoj Gori ima više. Najčešći su:

• zaposlenje,
• spajanje porodice,
• školovanje,
• vlasništvo nad nekretninom.

Boravak pri kupovini nekretnine u Crnoj Gori

Po prvi put je dobijanje boravka u Crnoj Gori na osnovu vlasništva nad nekretninom postalo moguće nakon usvajanja Zakona o strancima 2015. godine. Prema ovom zakonu, vlasnici nekretnina dobili su pravo da ostvare privremeni boravak u trajanju do 1 godine, uz mogućnost produženja. Ovo je omogućilo vlasnicima da borave u Crnoj Gori neograničeno tokom godine.

Vrednosni prag nekretnine za dobijanje boravka

Porezni prag vrednosti nekretnine za ostvarivanje prava na boravak – ne postoji. To znači da boravak može dobiti kupac nekretnine bilo koje vrednosti, čak i najpovoljnije.

Nekretnine pogodne za boravak

Spisak nekretnina na osnovu kojih je moguće dobiti boravak je prilično širok. To su:

• privatne kuće,
• vikendice,
• vile,
• stanovi,
• objekti hotelskog i ugostiteljskog tipa,
• objekti mešovite namene,
• poslovni prostori.

Dakle, boravak u Crnoj Gori može se dobiti vlasništvom bilo koje od navedenih nekretnina.

Minimalni udeo vlasništva za dobijanje boravka

Prema poslednjoj izmeni Zakona o strancima (mart 2019), pravo na boravak imaju vlasnici ½ i više udela u nekretnini.

Stalni boravak po osnovu vlasništva nad nekretninom

Dozvola za privremeni boravak po osnovu vlasništva nad nekretninom daje pravo da se nakon 5 godina neprekidnog boravka podnese zahtev za stalni boravak (stalni boravak). Uslov je da tokom 5 godina podnosilac ne bude odsutan iz Crne Gore duže od 6 meseci u kontinuitetu, niti više od 10 meseci ukupno. Takođe, u toku svake godine dozvoljeno je odsustvo do 1 meseca. U suprotnom, privremeni boravak se neće produžiti i time neće postojati uslov za stalni.

Boravak za porodicu vlasnika nekretnine

Procedura se odvija u 2 faze: najpre boravak dobijaju vlasnik/vlasnici nekretnine, a zatim njihovi najbliži članovi porodice (bračni partneri i maloletna deca) mogu ostvariti pravo na boravak po osnovu spajanja porodice.

Dokumenta potrebna za dobijanje boravka po osnovu vlasništva nad nekretninom

• Registracija boravka u Crnoj Gori (obavlja se odmah po dolasku u turističkoj organizaciji)
• Fotokopija prve strane pasoša (važenje najmanje godinu dana od datuma podnošenja)
• Izvod iz katastra (List Nepokretnosti) na ime podnosioca zahteva
• Turističko osiguranje na 30 dana ili overena zdravstvena knjižica
• Izvod sa bankovnog računa (stanje sredstava minimum 20 € po danu za ceo period boravka – tj. najmanje 7.300 € na godinu dana)
• Uverenje o nekažnjavanju iz mesta stalnog boravka (ne starije od 6 meseci, za lica starija od 16 godina)
• Potvrde o uplati državnih taksi

Sva dokumenta se predaju i primaju lično.

Naša podrška

Naša kompanija sarađuje sa advokatskim kancelarijama koje pomažu našim klijentima – kupcima nekretnina, da po minimalnim tarifama ostvare pravo na boravak u Crnoj Gori.