Online kupovina nekretnina u Crnoj Gori
Nudimo Vam mogućnost online pregleda nekretnine koja Vas interesuje, kao i sprovođenje kompletne kupoprodajne transakcije na daljinu.
Naša kompanija ima bogato iskustvo u realizaciji distancionih kupoprodaja i prodaja nekretnina u Crnoj Gori, uz učešće kupaca i prodavaca iz različitih zemalja. Ova praksa postoji na tržištu već dugo i naši stručnjaci je imaju razrađenu do najsitnijih detalja.
Sada, kombinujući online pregled nekretnine sa potpunim sprovođenjem transakcije na daljinu, omogućavamo Vam da izaberete i kupite nekretninu u Crnoj Gori bez ličnog dolaska u zemlju!
Proces distancione kupovine nekretnine je prilično jednostavan i sastoji se iz 3 osnovna koraka:
- Pripremamo za Vas izbor nekretnina maksimalno usklađen sa Vašim kriterijumima i šaljemo Vam ga.
- Nakon što dobijemo Vaš feedback i odgovorimo na sva pitanja, pomažemo da se izbor suzi na 2–3 optimalne opcije.
- Dogovaramo termin poziva u aplikaciji koja Vama odgovara – Viber, WhatsApp, Telegram, Zoom, Skype itd.
- U zakazano vrijeme povezujemo se sa Vama i radimo zajednički video–obilazak objekta, prikazujući sve detalje koji Vas interesuju, okolinu, prilaze, kao i mogućnost da postavite pitanja direktno prodavcu ili investitoru.
- Snimamo za Vas video–materijal objekta i šaljemo ga za detaljnije pregledanje i konsultacije sa Vašim najbližima.
Ako Vas nekretnina zainteresuje nakon pregleda, pružamo mogućnost da je rezervišete i privremeno povučete iz prodaje do realizacije kupoprodaje.
- Distanciono se potpisuje trostrani ugovor o rezervaciji između Vas, prodavca i naše agencije, gdje se definišu ključni uslovi kupovine i rok rezervacije (obično do 30 dana).
- Nakon potpisivanja, uplaćuje se rezervacioni depozit – na račun naše agencije ili direktno prodavcu, u skladu s ugovorom.
- Nekretnina se povlači iz prodaje do potpisivanja glavnog kupoprodajnog ugovora od strane Vas ili Vašeg punomoćnika.
Potom imate izbor: lično doći u Crnu Goru radi potpisivanja kupoprodaje ili povjeriti našim stručnjacima punu realizaciju transakcije na daljinu.
Ako odlučite da transakciju sprovedete na daljinu:
- Šaljemo Vam tekst punomoćja za kupovinu izabrane nekretnine, koje dajete našem menadžeru. Punomoćje ovjeravate kod notara u mjestu prebivališta i šaljete nam međunarodnom dostavom (DHL, UPS itd).
- Zakazujemo termin kod notara za potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Notar priprema nacrt, mi ga prevodimo na ruski jezik i šaljemo Vam na pregled.
- Nakon toga organizujemo poziv preko Skype–a ili Zoom–a i detaljno prolazimo sve tačke ugovora, uz unošenje eventualnih korekcija.
- Kada je tekst usaglašen, potpisujemo ga kod notara u zakazanom terminu i šaljemo Vam skeniranu kopiju, dok se original upućuje međunarodnom dostavom.
- Na osnovu ugovora vršite uplatu kupoprodajne cijene sa Vašeg bankovnog računa na račun investitora/prodavca. Potvrdu o uplati dostavljate nama.
- Po prijemu pune uplate, notar predaje dokumentaciju Katastru na registraciju Vašeg vlasništva. Mi pratimo proces, koji zakonski traje do 60 dana, potom dobijamo i šaljemo Vam Rješenje o registraciji i izvod iz Katastra na Vaše ime.
Kada dođete u Crnu Goru, dočekujemo Vas na aerodromu i sa zadovoljstvom Vas vodimo u Vaš novi dom na moru!