Investiciono zemljište sa pogledom na more u Budvi

Investiciono zemljište sa pogledom na more u Budvi.

Sa zadovoljstvom predstavljamo investiciono zemljište smješteno u jednom od najtraženijih dijelova Budve — Podkošljun. Parcela ima odličnu lokaciju, panoramski pogled na more i važeće Urbanističko-tehničke uslove (UTU) za izgradnju.
Lokacija je idealna za izgradnju urbanih vila, privatnih kuća ili turističkih apartmanskih objekata.

Lokacija
Parcela se nalazi u stambeno-turističkom naselju Podkošljun, koje se smatra jednim od najatraktivnijih dijelova Budve za cjelogodišnje stanovanje i investicije.
More je udaljeno približno 250 metara vazdušnom linijom, odnosno oko 550 metara putem.
Zahvaljujući povoljnom položaju i kaskadnoj konfiguraciji terena, sa parcele se pruža prelijep pogled na Jadransko more, Stari grad Budvu i ostrvo Sveti Nikola.

Karakteristike zemljišta
– Ukupna površina parcele: 900 m²
– Ukupna dozvoljena bruto razvijena građevinska površina (BRGP): 1.042 m²
– Nekretnina se sastoji od dvije urbanizovane parcele
– Dozvoljena je izgradnja dva odvojena objekta
– Postoje važeći UTU uslovi koji definišu parametre gradnje

Dozvoljeni parametri izgradnje
Urbanistička parcela br. 1
– Površina parcele: 313 m²
– Maksimalno dozvoljena BRGP: 268 m²
– Dozvoljena spratnost: G+P+2 (prizemlje + dva sprata)
Urbanistička parcela br. 2
– Površina parcele: 587 m²
– Maksimalno dozvoljena BRGP: 774 m²
– Dozvoljena spratnost: G+P+2+potkrovlje

Infrastruktura i pristup
Dodatna prednost nekretnine je direktan pristup sa javnog puta.
Na parceli se nalaze svi neophodni komunalni priključci:
– gradski vodovod
– električna energija
– kanalizaciona mreža

O naselju
Podkošljun je stambeno i turističko naselje u širem urbanom području Budve, gdje su svi važni sadržaji dostupni tokom cijele godine.
U neposrednoj blizini nalaze se:
– supermarketi
– apoteke
– restorani i kafići
– vrtić
– pošta
– ostali sadržaji neophodni za svakodnevni život

Ovo područje uživa stabilnu potražnju kako među lokalnim stanovništvom, tako i među stranim kupcima, što ga čini izuzetno atraktivnom prilikom za razvoj i investiciju.